Как жителям Ленобласти выселить буйного соседа

Как жителям Ленобласти выселить буйного соседа

Хорошие соседи всегда ценятся на вес золота, но жизнь иногда преподносит сюрпризы в виде алкозависимых и просто неадекватных людей.

Лечить соседа в профильных клиниках – задача родственников, но жить с алкоголиками в одном доме – сомнительное удовольствие, которое может выпасть на вашу долю. Неприятный запах в подъезде, антисанитария, группы подозрительных, а то и пугающих людей на лестничных клетках – всего этого хочется избежать любому человеку.

Создать себе комфортные условия проживания возможно, если выселить его. Для начала нужно понять, что выселение – крайняя мера. Сначала для решения разногласий с соседями следует привлечь полицию.

В прошлом номере мы писали о законе, который регламентирует «тихое время» в нашем регионе. Напомним.

Закон «о тишине» в Ленинградской области

В Ленинградской области принят закон, согласно которому установлен так называемый тихий час: в будние дни шуметь нельзя с 23 до 7 часов, а в выходные с 22 до 10 часов, кроме этого установлен период с 13 до 15 часов любого дня, в который запрещен ряд работ. Понятное дело, что днем распивать алкогольные напитки ваш сосед навряд ли будет, но вот в вечернее время ваши гражданские права на тишину и покой могут отстоять правоохранители.

К сожалению, сотрудники полиции могут приехать на вызов, когда сосед перестанет кутить. В законе «О полиции» нет четкого регламентированного времени прибытия на вызов, есть только довольно-таки размытая формулировка: «Прибывать незамедлительно на место совершения преступления…». Если же все складывается удачно в вашу пользу, то у вас появляется шанс на спокойствие, так как в большинстве случаев полицейские утихомиривают таких «клиентов».

Кроме этого, вы можете обратиться в Роспотребнадзор и Центр гигиены и эпидемиологии. В эти ведомства можно подать заявление, если жилец не соблюдает санитарные нормы. Проще говоря, когда жилье превратилось в свалку мусора и может стать причиной для появления тараканов, клопов, мышей или крыс, то можно смело обращаться в профильные инспекции. Однако существует один нюанс: специалисты должны провести дезинфекцию помещения, но проживающий может не впустить их. И это в определенной мере тоже играет вам на руку.

Обычно после обращения в полицию или другие ведомства соседи начинают вести себя лучше. Но это бывает не всегда и редко такие «минуты затишья» длятся долго. Остается только одно: начать подготовку к выселению нехорошего соседа.

Подготовка к решительным действиям

Прежде всего, нужно понять какая форма собственности недвижимости у вашего соседа: муниципальная или же квартира находится в личной собственности. Процедура выселения соседа из муниципальной квартиры намного проще, нежели выдворение хозяина квартиры из его собственности (приватизированной площади), однако и из приватизированной квартиры человек может выехать надолго.

Если квартира муниципальная (или ведомственная)

И так, вам удалось узнать, что квартира находится в муниципальной собственности. В этом случае нужно учитывать:

  1. оплачивает ли ваш сосед жилищно-коммунальные услуги
  2. санитарное и техническое состояние жилой площади
  3. проживают ли в квартире лица, которые не имеют в ней официальной прописки.

Если все складывается в вашу пользу, то нужно начать сбор доказательств, в качестве которых выступают зарегистрированные обращение или ответы из инстанций, куда вы уже могли жаловаться. После сбора всех доказательств необходимо обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением и приложением собранных документов. Не стоит рассчитывать, что сосед в одночасье покинет жилье, но шанс на спокойствие появится однозначно. Стоит помнить, что в случае выселения из муниципального жилья бывшему жильцу иное место для жительства не предоставляется.

Квартира в собственности (приватизирована)

Если же квартира находится в собственности у жильца, то процедура выселения намного сложнее. Решение о выселение из приватизированной квартиры выносит только суд. Жилье будет выставлено на торги, а полученная от продажи сумма будет отдана бывшему владельцу. Как и в случае с муниципальным жильем, вы можете обращаться в различные инстанции для сбора доказательств неблагонадежности жильца.

Стоит отметить, что к сбору доказательной базы нужно отнестись максимально серьезно, так как она будет рассматриваться в суде. Кроме протоколов и заявлений можно прикрепить фотографии, показания соседей, а в случае если в квартире проживает несовершеннолетний, то копии обращений в органы опеки и попечительства.

К сожалению, выселение из квартиры, находящейся в личной собственности – довольно редкое явление, но попробовать обратиться в суд можно, тем более что вы имеете на это право согласно Жилищному кодексу нашей страны. Проблемы могут возникнуть, когда квартира находится в долевой собственности, но и это решаемо при договоренности с другими обладателями квадратных метров.

Можно всю жизнь терпеть неадекватных соседей, но важно помнить, что в ряде случаев, не выселив их, вы сами рискуете остаться без жилья. Нередко люди с алкогольной зависимостью устраивают пожары непотушенной сигаретой, и именно «благодаря» этому вы можете лишиться не только своего дома, но и жизни.

Антисанитарные условия в дальнейшем могут создавать неудобства и стать причиной угрозы здоровью.

Кстати, весомым фактором в борьбе станет незаконная планировка, так как она может угрожать целостности здания.

Отметим, что лучше не доводить дело до выселения соседа и максимально постараться решить этот вопрос мирным путем, хотя это порой невозможно сделать.

Глеб Орлов

Фото: Shutterstock/FOTODOM

Похожие записи

calendar-fullcross