Объёмы продаж жилья в Санкт-Петербурге и Ленобласти в первую половину 2020 года составил 1.9 миллиона м2, а объём ввода – лишь 1 миллион м2.
Об этом РБК сообщают представители «Петербургской недвижимости». Объём предложения за первое полугодие опустился до 3.6 миллиона м2, что является наименьшим показателем за последние 7 лет.
Специалисты объясняют это тем, что девелоперы не приступают к строительству новых проектов, так как не уверены в том, что спрос на жильё останется на нормальном уровне.
Эксперты «Петербургской недвижимости» поясняют, что дисбаланс возник из-за активной скупки квартир, которая началась с весны.
«Активные продажи в мае и июне позволили рынку преодолеть апрельское снижение и выйти на достаточно высокие показатели по итогам полугодия, несмотря на режим самоизоляции и перевода офисов в онлайн. Покупательский интерес серьезно поддержала ипотека — в июне с ее использованием заключалось около 80% сделок. При этом доля льготной ипотеки в объеме всех ипотечных сделок у разных застройщиков составила в среднем более 90%», - комментирует ситуацию руководитель консалтингового центра компании Ольга Трошева.
Вместе с этим девелоперы откладывали возведение новых объектов. По словам главы Союза строителей Петербурга Алексея Белоусова, строительные компании не имеют представления, что будет со спросом далее, поэтому они приостанавливают текущие проекты и не начинаю новые. Из-за этого объём предложения на рынке по результатам первой половины 2020 года оказался на 1 миллион м2 меньше, чем в первую половину 2019 года.
С связи с дефицитом предложения произошёл рост цен. По итогам первых шести месяцев в масс-маркете они возросли на 7.6%, а в высоком ценовом сегменте – на 7%.
Блинова Дарья
Фото: novobzorro.ru
