Управление Росреестра по Ленинградской области о ранее возникшем праве

Управление Росреестра по Ленинградской области о ранее возникшем праве

Управление Росреестра по ЛО напоминает, что документы собственности, полученные в 90-х годах, имеют такую же юридическую силу, как и современные.

Документы, подтверждающие права на объекты недвижимости, такие как государственные акты, свидетельства и иные, выданные в 90-х годах, подтверждают наличие ранее возникших прав.

Ранее возникшие права – это права, которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31.01.1998.

При этом сведения о таких правах в ЕГРН не заносятся автоматически, только по запросу правообладателя.

«Отсутствие сведений в ЕГРН приносит обладателю ранее возникших прав достаточное количество проблем: нет возможности подтвердить достоверность сведений о своей недвижимости, в том числе заказать выписку из ЕГРН, также у таких собственников возникнут сложности с восстановлением утраченных документов, в решении в спорах с соседями, не будет возможности защитить себя от мошеннических действий путём подачи заявления о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя. Наличие сведений в ЕГРН гарантирует признание и подтверждение государством прав на объект недвижимости, тем более, с 1 января 2021 года собственникам больше не нужно платить государственную пошлину при регистрации ранее возникших прав на объекты недвижимости – это можно сделать бесплатно», – рассказал руководитель Управления Росреестра по Ленинградской области Игорь Шеляков.

Зарегистрировать ранее возникшее право можно обратившись в МФЦ и предоставив правоустанавливающий документ на объект недвижимости, в котором будет содержаться отметка о ранее зарегистрированном праве (штамп БТИ), или, если объектом недвижимости является земельный участок, государственный акт или свидетельство о праве на землю.

Евгения Скачкова
по информации Управления Росреестра
по Ленинградской области

Похожие записи

calendar-fullcross