Управление Росреестра по Ленинградской области рассказывает, как проверить земельный участок

Управление Росреестра по Ленинградской области рассказывает, как проверить земельный участок

Региональное управление Росреестра рекомендует проверять перед покупкой, не установлены ли на участок ограничения или обременения.

Проверить участок можно заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». Это поможет узнать об ограничениях и обременениях, которые зарегистрированы в системе.

Существуют также ограничения, которые не подлежат государственной регистрации, связанные с расположением участка в зоне с особыми условиями использования территорий. К таким территориям относятся охранные зоны газопроводов, зоны электрических сетей, приаэродромные территории аэропорта и другие. Сведения об этих ограничениях можно увидеть в выписке из ЕГРН «Об объекте недвижимости» в реквизите «Особые отметки».

  • Подружка
  • Читай-город
  • afisha.yandex.ru

А при помощи Публичной кадастровой карты можно совершенно бесплатно проверить, не находится ли кадастровый участок в границах зоны с особыми условиями использования территорий.

Для этого достаточно в верхнем левом углу выбрать слой ЗОУИТ и кликнуть левой кнопкой мыши на земельный участок. После этого на экране отобразиться список реестровых номеров всех ЗОУИТ, в границы которых попадает участок. Информацию о зоне и дате ее установления можно узнать, кликнув на реестровый номер зоны.

Эта информация понадобится, чтобы правильно использовать такой участок, не нарушая законы.

Иногда в графе «Особые отметки» выписки из ЕГРН могут содержаться явные ошибки и несоответствия. В таком случае получить информацию об актуальном состоянии участка можно узнать, направив заявку на электронный адрес 47_upr@rosreestr.ru. Специалисты Управления Росреестра по Ленобласти устранят все несоответствия и подтвердят, что участок пригоден к приобретению.

Евгения Скачкова
по информации Управления Росреестра
по Ленинградской области

Похожие записи

calendar-fullcross