С 1 сентября вступает в силу закон о «гаражной амнистии», согласно которому жители региона смогут официально оформить свои гаражи и бесплатно получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых они находятся.
По новому закону № 79-ФЗ о «гаражной амнистии» от 05.04.2021 жители Ленобласти в течение пяти лет, то есть, до 2026 года, смогут оформить гараж в собственность. При этом владелец гаража должен иметь при себе необходимый пакет документов:
-
- любое решение органа власти (в том числе советского периода), подтверждающее, что гражданину ранее был предоставлен земельный участок под гаражом;
- любое решение завода, фабрики, совхоза, колхоза или иного предприятия, при котором был построен гараж;
- справка или иной документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе;
- решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее распределение гаража гражданину;
- старый технический паспорт на гараж, который гражданин заказывал для технической инвентаризации гаража;
- документы о подключении гаража к электрическим сетям или иным сетям инженерного обеспечения;
- документы о наследстве, если гараж принадлежал родственнику (отцу, матери, дедушке, бабушке, иным родственникам);
- документы, подтверждающие приобретение гаража у другого лица.
При отсутствии необходимых документов не стоит терять надежду – региональные власти могут составить дополнительный список документов.
«Под гаражную амнистию» попадают отдельно стоящие гаражи и гаражи-боксы в составе ГСК, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, то есть до 30 декабря 2004 года, и расположенные на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности. Строение должно быть капитальным, то есть иметь стены и прочную связь с землей – фундамент, одноэтажным, без жилых помещений. Не попадают под «гаражную амнистию» подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, гаражи-ракушки, металлические гаражи, а также строения, которые ранее были признаны судом или органами местного самоуправления самовольной постройкой. Для оформления прав на гараж и земельный участок под ним необходимо обращаться в органы местного самоуправления, подав заявление о предоставлении участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом», ─ пояснил руководитель Управления Росреестра по Ленобласти Игорь Шеляков.
В случае, если земельный участок, на котором стоит гараж, не состоит на кадастровом учёте, это необходимо исправить. Нужно подготовить схему расположения границ участка под гаражом и получить от уполномоченного органа решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Подробную инструкцию по оформлению гаража можно найти в специальной методичке от Росреестра.
Евгения Скачкова
Фото: nao24.ru
